Conocer cómo se tasa una casa es muy útil a la hora de decidir qué reformas vamos a realizar para incrementar su precio. La tasación de una vivienda puede parecer un hecho subjetivo, sin embargo, existen decenas de normas para estandarizar las valoraciones, por eso, si conocemos cómo se tasa una casa, podemos obtener mucha rentabilidad.
¿Quién hace la tasación de una vivienda?
Las tasaciones oficiales se llevan a cabo por parte de un arquitecto titulado, también está permitido que un arquitecto técnico lleve a cabo una tasación oficial.
El técnico debe acudir de forma presencial a la vivienda, con el fin de realizar una serie de mediciones y comprobaciones, es cierto que en la escritura de la casa figuran las medidas, sin embargo, el técnico debe asegurarse de que las medidas escrituradas son las correctas y que la estructura de la casa sigue tal y como se especifica en la escritura.
Cómo se tasa una casa, los factores más influyentes
Existen una serie de factores que influyen de manera decisiva en el precio final por el que se tasa una vivienda, son los siguientes.
Situación geográfica
Un factor importante es la ubicación en la que se sitúa la vivienda. Las características de la zona y sus equipamientos, desde zonas verdes hasta comercios cercanos, influirán de manera decisiva en su precio de tasación.
Estado y mantenimiento
El estado de la vivienda también tiene una importancia crucial. Si la casa necesita una reforma urgente, el precio de tasación descenderá.
Eficiencia energética
Hoy en día es un factor también importante, ya que los recursos energéticos necesarios para el mantenimiento de la vivienda son fundamentales.
Características técnicas de la casa
Las características técnicas de la casa también se evalúan. Cuestiones como la carpintería exterior o el aislante incrementan su valor, por eso, este tipo de reforma puede suponer una inversión a la hora de vender más cara una casa aumentando su valor de tasación.
Valor del mercado actual
El valor del mercado cercano a la vivienda se tiene muy en cuenta, así como el estado del mercado de la vivienda en general.
Reformar antes de vender
Si vas a solicitar una tasación de tu vivienda y quieres sacarle el máximo rendimiento, no lo dudes y reforma, una reforma, ya sea parcial o integral, te ayudará a elevar el precio de tasación de tu vivienda, convirtiéndose en una inversión muy rentable.
